補修(ほしゅう)とは
傷んでいる箇所、壊れている箇所を修理することです。
●マンションにおける「補修」とは、部分的に発生した不良箇所を「とりあえず」応急処置することと、躯体や仕上げ面などに発生した劣化を直すことの2通りの意味合いがあります。
<とりあえず応急処置の例>
・雨樋が割れているので、防水テープを巻いて塞ぐ。
・防水シートが破れているので、周囲を清掃して接着剤で部分的に増し貼り(パッチ当て)する。
<壁面などに発生した劣化を直す例>
・壁面にひび割れがあるので、Uカットシーリング材充填工法を実施する。
・鉄筋の爆裂があるので、ポリマーセメントモルタル充填工法を実施する。
・タイル陶片の浮き、ひび割れを発見したので、調査をして脆弱タイル面を撤去し、タイルの張り替えを行う。 などです。
●建物に関していえば、「補修」が、不良箇所を繕う(つくろう)ことであるのに対し、「修繕」は不良箇所を直して本来に近い機能を持たせる、「改修」は新品同等、又は新品の時よりも仕様・機能をよくするために全体的に行う工事のことです。
あなたのマンションの外壁補修、失敗しないために。
→ 「外壁等の補修工事のポイント」
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